Как погасить ипотеку или потребительский кредит в 2 раза быстрее не ужимаясь?
Из чего же состоит Ваш ежемесячный платеж? Часть – это тело кредита. Часть – проценты банку.
Посмотрите свой ежемесячный платеж. Сколько основного долга Вы платите в месяц. Если кредит был взят недавно, то процентов банку Вы платите больше как раз за первое время. Лишь к середине срока кредита или ипотеки траты на процент и основной долг сравниваются. И только к концу кредита Вы начинаете возвращать реальные деньги банку.
Отсюда следует первый вывод – гасить досрочно кредит нужно начинать как можно раньше. Так будет меньше срок кредита и переплата процентов банку.
За весь срок кредита, Вы ежедневно переплачиваете огромное количество процентов.
Если Вы сейчас смотрите в кредитный договор по потребительскому кредиту или ипотеке, и процентов там все еще больше, то какие есть варианты:
Если Вы сейчас смотрите в кредитный договор по потребительскому кредиту или ипотеке, и процентов там все еще больше, то какие есть варианты:
- Первое это льготы – маткапитал. Также семейная ипотека – благодаря ей можно рефинансировать имеющуюся ипотеку под более выгодный процент.
- Второе – если нет возможности пополнять кредиты досрочно, то Вы можете постоянно мониторить ставки других банков по рефинансированию кредитов.
- Третье – если ни то, ни другое Вам не подходит. Касаемо ипотеки – Вы уже можете вернуть налоговый вычет. Он составляет 13% от суммы покупки недвижимости. Если внести эти деньги на досрочное погашение, то Вы сможете уменьшить срок кредита или же ежемесячный платеж.
Что же Выгоднее? Уменьшать срок кредита или ежемесячный платеж?
Если уменьшать ежемесячный платеж – то Вам станет комфортнее жить каждый месяц, потому что денег будет оставаться больше. Но в таком случае, за весь срок пользования кредитом Вы так же будете платить проценты.
Если же уменьшать срок кредитования – то ежемесячные платежи останутся прежними. Но как раз за счет уменьшения срока кредита, Вы можете покрыть большую часть начисляемых процентов. Помимо того, что 7 лет кредита могут превратиться в 3 года, Вы сэкономите на процентах несколько десятков, а то и сотен тысяч рублей.
Если же уменьшать срок кредитования – то ежемесячные платежи останутся прежними. Но как раз за счет уменьшения срока кредита, Вы можете покрыть большую часть начисляемых процентов. Помимо того, что 7 лет кредита могут превратиться в 3 года, Вы сэкономите на процентах несколько десятков, а то и сотен тысяч рублей.
Что касается даты досрочного погашения. В день, когда Вы вносите основной платеж – обнуляются проценты. И после этого начисляются каждый день до следующего платежа. Соответственно, вносить досрочное погашение лучше в плановую дату платежа или через несколько дней после. На самом деле, даже маленькие суммы могут помочь Вам как можно быстрее закрыть кредиты. Даже если каждый день класть по 100 рублей, Вы можете в два раза сократить срок кредитования.
Копить побольше не стоит – ведь пока Вы копите, процент начисляется. Плюс к тому, всегда возникают непредвиденные траты. Лучшее правило – свободные деньги всегда класть в досрочное погашение.
Копить побольше не стоит – ведь пока Вы копите, процент начисляется. Плюс к тому, всегда возникают непредвиденные траты. Лучшее правило – свободные деньги всегда класть в досрочное погашение.
